Hủy
Bất động sản

Thị trường bất động sản khu công nghiệp ổn định trong quý I

Thứ Ba | 08/05/2012 20:46

Thị trường khu công nghiệp tại TPHCM và Hà Nội trong quý I ổn định về diện tích và giá cho thuê, theo báo cáo Cushman & Wakefield Việt Nam.
 

Tại TPHCM, trong quý I, tổng diện tích cho thuê của 18 khu công nghiệp đang hoạt động là 2.512ha, chiếm 67% của tổng diện tích 3.750ha, tăng 1% so với quý IV/2011. Giá thuê trung bình vẫn ở mức khoảng 2,94 triệu đồng/m2/thời hạn thuê.

Phần lớn các khu công nghiệp đều có tỷ lệ lấp đầy từ 95-100%, riêng các khu công nghiệp tại khu vực huyện Bình Chánh và Củ Chi có tỷ lệ lấp đầy dưới 42% do mới đi vào hoạt động.

Theo Cushman & Wakefield, tỷ lệ lấp đầy chỉ tăng 1% so với quý trước. Hiện nay, các chủ đầu tư đang chuyển hướng xây dựng nhà xưởng cho thuê với diện tích nhỏ từ 2.000 - 3.000m2.

Tương tự, tại Hà Nội, trong quý I, thị trường khu công nghiệp không có nhiều thay đổi. Tổng diện tích đất các khu công nghiệp tại Hà Nội hiện là khoảng 1.775ha. Trong đó, diện tích có thể cho thuê khoảng 1.394 ha. Thạch Thất và Quốc Oai có diện tích khu công nghiệp lớn nhất, tổng diện tích có thể cho thuê khoảng 620ha, chiếm gần 45% tổng cung.

Giá thuê trung bình khoảng 2,31 triệu đồng/m2/thời hạn thuê, giảm 2,7% so với quý IV/2011. Tỷ lệ lấp đầy trung bình của Hà Nội khoảng 68%, khu công nghệ cao Hòa Lạc có tỷ lệ lấp đầy thấp nhất, chỉ khoảng 17%.

Dự báo về triển vọng phát triển của các khu công nghiệp tại TPHCM và Hà Nội, Cushman & Wakefield cho biết dự kiến đến năm 2020, TPHCM sẽ có khoảng 30 khu công nghiệp với hơn 3.100ha.

Tính đến nay, đã có 18 khu công nghiệp đang hoạt động, 2 khu đang trong giai đoạn xây dựng, số còn lại đang trong quá trình giải phóng mặt bằng và đang chờ quyết định phê duyệt. Hầu hết các khu công nghiệp đều tập trung tại các quận ngoại thành, trong đó Củ Chi và Hóc Môn là hai huyện được xem là điểm đến mới cho các khu công nghiệp do có nhiều đất trống.

Thị trường khu công nghiệp Hà Nội đến năm 2020 được dự báo sẽ tăng nguồn cung lên xấp xỉ 2.900ha.

Nguồn Vietnamplus


Cập nhật tin Đầu Tư, Bất Động Sản, tin nhanh kinh tế chứng khoán, kiến thức Doanh Nghiệp tại Fanpage.

Tin cùng chuyên mục

Tin nổi bật trong ngày

Tin mới