CEO CII: "Các dự án của CII B&R đã có sẵn nên đây không phải là bánh vẽ"

Ông Lê Quốc Bình - Tổng giám đốc CII

Ông Lê Quốc Bình: Để trả lời câu hỏi có thành công hay không, tôi sẽ trả lời câuhỏi con số 16.500 ở đâu ra.

Để định giá CII B&R sau khi nhận lại các dự án của CII, 2 bộ phận cùng tiến hành định giásong song là bộ phận nội bộ công ty với chỉ số P/E 10 thì chúng tôi ra được con số 16.470 đồng cho1 cổ phần CII B&R, chúng tôi làm tròn là 16.500 đồng.

Nhóm thứ 2 là công ty chứng khoán Thiên Việt tham vào định giá cho CII B&R và họ cũng đưa ragiá xấp xỉ 16.500 đồng và giá trái phiếu hoán đổi là 18.000 (cao hơn giá cổ phiếu 10%). Như vậy consố 16.500 đồng có cơ sở và đã được công ty CK đánh giá nhận định về việc hợp lý hay không.

Để triển khai việc bán đầu giá cổ phần CII B & R và Trái phiếu hoán đổi, chúng tôi đã lập ramột tổ hợp gồm 4 công ty chứng khoán là Thiên Việt (TVS), SSI, HSC và ACBS, nhằm cung cấp thông tincho nhà đầu tư cũng như tạo điều kiện để nhà đầu tư vào thẩm định chi tiết các báo cáo định giá củachúng tôi. Ngoài ra, công ty chứng khoán TechcomSC cũng sẽ là một đầu mối riêng lẻ để thực hiệnviệc bán trái phiếu hoán đổi.

Hiện nay danh sách các NĐT đăng ký tham gia đấu giá CII B&R rất dài, trong đó có các công tyquản lý quỹ, các nhà đầu tư nước ngoài, các ngân hàng (vì ngân hàng muốn đầu tư vào cổ phiếu phảixin phép Ngân hàng Nhà Nước nhưng có thể mua trái phiếu chuyển đổi, họ có thể nắm giữ trái phiếu đểnhận 11%/năm sau đó 7 năm sau khi CII B&R phát triển lành mạnh thì có thể bán lấy tiềnlời).

Tôi hoàn toàn hy vọng việc phát hành thành công trong quý 4 hoặc quý 1 sang năm.

Đối với trái phiếu hoán đổi, nhà đầu tư có quyền không hoán đổi cổ phiếu sau khi nắm giữ 7năm không thưa ông, và trong trường hợp đó CII sẽ hạch toán lãi như thế nào bởi con số 1.372 tỷ kiakỳ vọng tất cả các NĐT đều hoán đổi cổ phiếu?

NĐT được quyền không hoán đổi cổ phiếu và họ nhận 11%/năm, tuy nhiên theo phương án tài chínhcủa CII B & R, EPS pha loãng năm thứ 7 của CII B&R đạt khoảng 4.000 đồng/cp, tạisao người ta không đổi, không đổi cũng sẽ có người khác vào mua.

Mình đang tính tiền thu về tái đầu tư ra có tỷ suất 17% trước thuế, IRR đạt 13% quáthấp trong khi khoảng tháng 9, tháng 10 nếu CII tham gia dự án Thái Nguyên Bắc Cạn với tỷ lệ gópvốn 51% thì tỷ suất IRR sẽ tăng hơn nhiều.

Vậy khoản lợi nhuận đầu tư tài chính từ CII B&R sẽ được hạch toán luôn vào quý 4/2014luôn không thưa ông?

Có thể vào quý 1/2015, vì quý 4 năm nay CII đã có khoản lợi nhuận từ dự án Cầu Sài Gòn, chúngtôi không muốn tăng trưởng theo đồ thị hình sin của những năm 2010-2011 nữa. Vào thời điểm đó, khinào bán được dự án thì lợi nhuận tăng vọt còn không bán được dự án thì lợi nhuận lại giảm sútnghiêm trọng, chúng tôi đang cố gắng để xây dựng CII theo hướng lợi nhuận tăng trưởng hàng năm vàokhoảng 20%-25% là đẹp.

Ngoài CII B&R, CII còn có công ty trong mảng kinh doanh nước, xây lắp, dịch vụ, bất độngsản, ông cho biết các doanh nghiệp này đang làm ăn ra sao?

CII dự định trong quý II /2015 sẽ thành lập CII Land.

Saigon Water vẫn đang trong tiến trình xúc tiến đầu tư là chính, chúng tôi kỳ vọng bắt đầu từ năm2016 gặt hái được nhiều thành quả từ các dự án này. Về dự án mua đường ống cấp nước của 5 quận tạiHCM, hiện vẫn đang trong quá trình đàm phán nên tôi xin phép không tiết lộ.

CII là một trong các DN tham gia Gateway to Vietnam do CTCP Chứng khoán Sài Gòn SSI tổ chức,ông có kỳ vọng gì sau khi được tiếp xúc với rất nhiều nhà đầu tư nước ngoài tại sự kiện nàykhông?

Tôi đánh giá rất cao Gateway, năm ngoái CII có dịp tham dự một sự kiện và là một trong số 5,6 DNđược gặp riêng NĐT, sau buổi đó, NĐT nước ngoài rất quan tâm đến CII, các NĐT tại thời điểm đó biếtCII thành lập B&R, nên khi chúng tôi trình bày đề án họ nghiên cứu ngay, nên việc truyển tảithông tin đến NĐT nước ngoài rất quan trọng.

Đó là lý do vì sao khi nhận được lời mời tham gia Gateway, chúng tôi tham gia ngay. Tôi tin rằngmô hình CII B&R sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư tại Gateway vì số lượng NĐT nước ngoài quan tâmđến đầu tư ổn định, lâu dài tại VN rất nhiều.

Xin cảm ơn ông.