Hoàng Quân đặt cược vào canh bạc nhà ở xã hội

Ngày 25/4, tại Đại hội cổ đông thường niên của Công ty địa ốc HoàngQuân, ông Trương Anh Tuấn, chủ tịch HĐQT chia sẻ: "Do thị trường bất động sản vẫn còn nhiều khó khăn nên doanhnghiệp sẽ tập trung vận dụng các gói ưu đãi của chính sách để phát triển nhà ở giáthấp".

Dự kiến trong năm 2013, Hoàng Quân sẽ tung ra 1.000 căn hộ thu nhập thấpvà khoảng 2.000 căn hộ nhà ở xã hội. Với lợi thế được giảm thuế giá trị gia tăng,thuế thu nhập doanh nghiệp, lãi suất thấp ổn định và sự ủng hộ của Chính phủ chophân khúc này, ông Tuấn kỳ vọng có thể đưa doanh nghiệp vượt bão năm nay.

Người đứng đầu Công ty Hoàng Quân tiết lộ, doanh nghiệp đã đăng kýchuyển đổi các dự án thương mại thành nhà ở xã hội ở 4 địa phương. Đầu tiên là dựán HQC Plaza tại TP HCM đã có đất sạch, 3,7 hecta, quy mô hơn 1.800 căn hộ. Dự án đãđược phê duyệt, có định hướng về khách hàng cụ thể là lực lượng vũ trang, cán bộcông nhân viên, giá bán dự kiến 12 triệu đồng mỗi m2. Do đã khảo sát kỹ về đầu ra nêntrong năm nay dự án này có thể đạt doanh thu ban đầu 20%.

Đại hội cổ đông Công ty Hoàng Quân sáng nay. Ảnh: Vũ Lê.

Dự án thứ hai thuộc khu dân cư Bình Minh chuyển sang nhà ở xã hội cócơ chế bán, thuê mua rộng rãi cho người dân tại Vĩnh Long và Cần Thơ. Dự án thứ ba làkhu đất 12 hecta tại TP Cần Thơ có đất sạch 11,35 hecta. Dự án thứ tư là dự án 80 hectatại Bình Thuận.

"Do đã báo cáo với Bộ Xây dựng và chính quyền địa phương, dự kiến nămnay chúng tôi sẽ thực hiện tối thiểu 3 trên tổng số 4 dự án này. Chúng tôi kỳ vọngsẽ trở thành đơn vị tiên phong về nhà ở xã hội ở khu vực phía Nam", ông Tuấn chohay.

Ngoài việc công bố về chiến lược đánh vào phân khúc nhà ở xã hội, Chủ tịch HoàngQuân cho biết thêm, doanh nghiệp sẽ tiếp tục đẩy mạnh việc mua bán sáp nhập các dự ánbất động sản dưới nhiều hình thức. Trong quý II sẽ có thêm 3 dự án mới, đã xây xongphần thô, ở tỉnh là các dự án cho phép bán nền đất dự kiến doanh thu 500 tỷđồng.

Tại đại hội cổ đông, Hoàng Quân công bố doanh thu năm 2012 chỉ chạm mốc 301 tỷ đồng sovới doanh thu dự kiến 900 tỷ chỉ đạt 30% kế hoạch đề ra. Kế hoạch lợi nhuận 48 tỷnhưng doanh nghiệp chỉ thực hiện được 19 tỷ đồng. Tuy nhiên, năm 2013 doanh nghiệp đề rachỉ tiêu khá cao với kế hoạch doanh thu 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 100 tỷđồng và chi trả cổ tức 10%.

Sáng nay, Chủ tịch HĐQT Công ty Hoàng Quân cũng bị cổ đông chất vấn vềbiến động giá cổ phiếu HQC đang thấp hơn 50% so với giá trị sổ sách. Thêm vào đó,không ít ý kiến lo ngại Hoàng Quân khó trụ vững giữa vòng xoáy nhiều doanh nghiệp địaốc phá sản.

Trả lời vấn đề này ông Tuấn cho rằng, giá cổ phiếu xuống thấp vàkhông phản ánh đúng giá trị công ty trong bối cảnh hiện nay là điều bình thường. Lãnhđạo Công ty Hoàng Quân khẳng định dòng tiền của doanh nghiệp vẫn đang khỏe mạnh. Sắptới sẽ có sự bổ sung nguồn vốn trong các dự án M&A, kỳ vọng Hoàng Quân có thểthực hiện chia cổ tức bằng tiền mặt trong năm 2013.

Hoàng Quân chỉ nợ ngân hàng 230 tỷ đồng, đều là những khoản vay dàihạn nhưng tổng giá trị tài sản trong sổ sách là 2.700 tỷ đồng. Các con số này chothấy doanh nghiệp vẫn nằm trong vòng kiểm soát an toàn. "Nếu có chuyện đổ vỡ xảy ra,chúng tôi sẽ là 1 trong 5 doanh nghiệp cuối cùng tại TP HCM bị phá sản", ông Tuấnnói.

Theo Vũ Lê