Ocean Group dừng phát hành 980 tỷ đồng trái phiếu đầu tư 2 trung tâm thương mại

Nghị quyết Hội đồng quản trị ngày 11/7/2014 của Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (Ocean Group, mã OGC) đã thông qua việc dừng phát hành riêng lẻ 980 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp.

Theo phương án được Hội đồng quản trị Ocean Group thông qua hồi cuối tháng 3/2014, trái phiếu kỳ hạn 3 năm, mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu. Trái phiếu dự kiến được chào bán riêng lẻ cho dưới 100 nhà đầu tư với giá chào bán là 1 tỷ đồng/trái phiếu.

Lãi suất áp dụng cho 12 tháng đầu tiên, tương ứng với kỳ tính lãi thứ nhất, là 9%/năm. Lãi suất của các kỳ tính lãi tiếp theo bằng trung bình cộng lãi suất tiền gửi tiết kiệm cá nhân bằng VNĐ, trả sau, kỳ hạn 12 tháng công bố tại Hội sở chính của 4 ngân hàng Vietcombank, BIDV, VietinBank và Agribank tại ngày xác định lãi suất của từng kỳ trả lãi cộng 2%/năm. Trái phiếu được trả lãi 12 tháng một lần.

Tại thời điểm này, mặt bằng lãi suất phát hành trái phiếu của thị trường là 11-12% cho các doanh nghiệp hoạt động tại lĩnh vực ít rủi ro, có tài sản đảm bảo tốt và thậm chí lên tới 14-15% cho các doanh nghiệp trong lĩnh vực rủi ro. Biên độ lãi suất phổ biến ở 3-4%.

Về kế hoạch sử dụng vốn, Ocean Group chi 250 tỷ đồng góp vốn đầu tư Dự án tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại Lega Fashion House TPHCM; 250 tỷ đồng vào Dự án khu phức hợp Trung tâm thương mại - văn phòng và khu căn hộ Gia Định Plaza, TP.HCM; 480 tỷ đồng để tăng quy mô vốn hoạt động của mình.

Ocean Group dự kiến dùng dòng tiền thu được từ hoạt động kinh doanh và nguồn thu từ 2 dự án nói trên và các nguồn vốn khác để trả lãi trái phiếu hàng năm và tiền gốc trái phiếu khi đáo hạn.

Lega Fashion House được xây dựng trên khu đất gồm 5.620 m2 tại số 106 đường 3/2, quận 10, TPHCM. Theo thiết kế, dự án gồm 25 tầng và 2 hầm, với hơn 60.000m2 sàn xây dựng.

Tổng giá trị dự toán đầu tư của dự án ước tính khoảng 800 tỷ đồng, Trong đó, Ocean Group góp 75%, Công ty cổ phần Giày da và May mặc Xuất khẩu (Legamex) và Công ty đầu tư phát triển Gia Định (GDI) góp 25%. Được khởi công vào cuối năm 2011 nhưng đến cuối năm 2012, Ocean Group mới góp hơn 28 tỷ đồng vào dự án này. Năm 2013, Tập đoàn không góp thêm tiền vào dự án này.

Gia Định Plaza được xây dựng trên diện tích hơn 12.000m2 tại số 7, Trường Chinh, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, TPHCM. Dự án được thiết kế gồm hai hạng mục chính là khu là khu trung tâm thương mại, văn phòng và khu căn hộ cao cấp.

Dự án này cũng do GDI làm chủ đầu tư, được khởi công từ cuối năm 2010 nhưng gần như bị bỏ hoang cho tới khi Ocean Group khởi động trở lại vào tháng 5/2013.

Nguồn Theo DVO