Chính sách đặc biệt của Eaton Park Signature “kích hoạt” mùa đầu tư cuối năm

Vừa qua, chủ đầu tư Gamuda Land đã chính thức công bố chính sách bán hàng đặc biệt dành cho bộ sưu tập giới hạn 72 sản phẩm shop & shophouse Eaton Park Signature. Động thái giúp tăng nhiệt mạnh mẽ hơn nữa cho độ “nóng sốt” của khu thương phố ven sông đang là tâm điểm “làm mưa làm gió” thị trường bất động sản (BĐS) thương mại TP.HCM.

Điểm đến thương mại – dịch vụ quốc tế mới, kiến tạo cộng đồng tinh hoa tại khu Đông TP.HCM

Nằm trong khuôn viên khu phức hợp căn hộ hạng sang Eaton Park trên đường Mai Chí Thọ - cửa ngõ phía Đông đi vào trung tâm TP.HCM, thương phố ven sông được tạo thành bởi 20 căn nhà phố thương mại (shophouse) và 52 cửa hàng khối đế (shop). Ngoài ưu thế tọa lạc tại mặt tiền “đại lộ tỉ đô”, Eaton Park Signature còn đồng thời nằm ngay trên trục dẫn vào Khu Liên hợp Thể dục Thể thao quốc gia Rạch Chiếc, điểm đến được dự báo sẽ đón lượng lớn khách trong và ngoài nước khi vận hành.

Tiềm năng khai thác thương mại của sản phẩm này được đánh giá rất cao nhờ triển vọng xán lạn đón dòng khách thường xuyên và chất lượng là 3.000 cư dân tinh hoa của Eaton Park sẽ sớm lấp đầy từ quý III/2027, cùng lượng khách vãng lai khoảng hơn 49.000 người là chuyên gia nước ngoài, doanh nhân, trí thức có thu nhập cao sống lân cận dự án trong bán kính 3km.

Bên cạnh vị trí lý tưởng, Eaton Park Signature còn sở hữu ưu thế vượt trội về công năng vận hành nhờ đề án quy hoạch tổng thể đột phá của chủ đầu tư. Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia tối ưu hơn 11.300m2 tổng diện tích sàn thương mại chia thành bốn phân khu chuyên biệt cho nhiều ngành hàng và dịch vụ khác nhau, bao gồm: ​​Canal Walk, Waterfront Plaza, The Boulevard và The Circuit. 

Thiết kế kiến trúc đột phá với độ cao trần đôi lên tới 10,1m đối với shophouse, và 4,7–5m đối với shop cho phép chủ sở hữu thoải mái bố trí mặt bằng đa dạng tùy theo mục đích sử dụng. Ngoài ra, toàn bộ shop và shophouse đều có vỉa hè rộng rãi phía trước, tối đa lên đến 8,6m, cùng không gian ven kênh xanh dài 1km là những đặc tính nổi bật giúp tối ưu kinh doanh và thu hút khách bộ hành.

Các căn shop và shophouse được thiết kế linh hoạt, dễ dàng mở rộng cả chiều rộng lẫn chiều cao, tạo sự liên thông thoáng đãng và ấn tượng thị giác mạnh mẽ, gia tăng sức hút cho thương hiệu.

Chính bởi những yếu tố nội tại vượt trội đó, giới chuyên môn đã đánh giá đây là quỹ sản phẩm thương mại sáng giá bậc nhất thị trường BĐS khu Đông TP.HCM hiện nay. Vị thế này càng được củng cố vững chắc khi chủ đầu tư công bố chính sách bán hàng cực kỳ hấp dẫn và ngập tràn ưu đãi dành riêng cho bộ sưu tập giới hạn này. Nhằm gia tăng cơ hội sở hữu siêu phẩm thương mại. Theo đó, có 4 phương thức thanh toán linh hoạt với điểm chung là tiến độ siêu giãn kéo dài từ 24 đến 32 tháng.

Chính sách thanh toán linh hoạt, chiết khấu cộng dồn hấp dẫn

Đối với phương thức thứ nhất, khách hàng đóng 10% ký HĐMB, sau đó 3 tháng đóng tiếp 10%. Sau đó, 4 đợt thanh toán tiếp theo sẽ cách nhau 2 tháng, mỗi đợt khách chỉ đóng 7,5%. Đến khi có thông báo bàn giao, khách mới phải đóng thêm 45% để nhận nhà. Với phương thức số 1, khách được nhận chiết khấu 5%. Phương án thứ hai có chiết khấu 2%, được chia thành 7 đợt thanh toán. Sau 5% đầu tiên ký HĐMB thì thanh toán giãn 4 đợt tiếp theo, mỗi đợt chỉ 10%, luỹ kế tương ứng là 45%, khi nhận thông báo bàn giao nhà mới đóng tiếp 50%. Cả hai phương án này đều phù hợp với nhà đầu tư mới gia nhập thị trường cần sự an toàn nhất định cho nguồn vốn, hoặc doanh nghiệp cần chia nhỏ dòng tiền cho các kế hoạch đầu tư khác.

Nhà đầu tư có dòng vốn dồi dào có thể chọn phương thức thứ ba - thanh toán nhanh để hưởng tổng chiết khấu cao nhất. Bởi ngoài chiết khấu 5%, khách hàng còn được giảm thêm 4% cấn trừ vào đợt cấp Giấy chứng nhận Quyền sở hữu (sổ hồng) khi thanh toán đợt 2 đúng hạn. Lộ trình thanh toán tương ứng sẽ là: 30% ký HĐMB, 3 tháng sau đóng thêm 40%, và 25% đóng sau khi nhận thông báo bàn giao nhà.

Phương thức thứ tư dành cho những nhà đầu tư cần sử dụng đòn bẩy tài chính. Cụ thể, khách hàng chỉ cần thanh toán 10% trước khi nhận thông báo bàn giao, ngân hàng có thể hỗ trợ tối đa lên đến 75% giá trị sản phẩm và ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng tuỳ theo chính sách hiện hành tại thời điểm áp dụng. Đặc biệt hơn nữa, nhằm mang lại quyền lợi tốt nhất cho người mua nhà, chủ đầu tư còn áp dụng thêm ưu đãi hỗ trợ lãi suất tối đa lên đến 7%/ năm trong tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên cho khoản vay từ 60% trở lên. 

Ở tất cả các phương án, khách hàng đều chỉ phải thanh toán 5% cuối cùng khi nhận được sổ hồng. Ngoài ra, điểm đáng chú ý nhất trong chính sách bán hàng của Eaton Park Signature là mức chiết khấu cực kỳ  hấp dẫn. Nếu cộng tổng các ưu đãi, khách hàng có thể nhận được mức chiết khấu lên tới 12%.

Chính sách bán hàng đặc biệt mở ra cơ hội đầu tư thịnh vượng tại thương phố Eaton Park.

Theo chia sẻ của nhiều đại lý phân phối, đây được đánh giá là một trong những chính sách bán hàng hấp dẫn bậc nhất thị trường BĐS phía Nam hiện nay, góp phần củng cố vị thế sản phẩm “vàng mười” của thương phố Eaton Park vào mùa cao điểm cuối năm, trong bối cảnh nguồn cung bất động sản thương mại tại TP.HCM vẫn còn rất hạn chế.

Nguồn cung thương mại khan hiếm càng thúc đẩy khả năng hấp thụ sản phẩm mới

Theo Savills Việt Nam, diện tích shop khối đế hiện chỉ chiếm khoảng 5,8% nguồn cung mặt bằng bán lẻ toàn thành phố. Giá thuê và tỷ lệ lấp đầy vẫn duy trì ổn định, trong khi nhu cầu tiêu dùng tiếp tục tăng cao, đặc biệt từ các thương hiệu quốc tế đang mở rộng nhanh ở các phân khúc thời trang, thể thao, phong cách sống và F&B (dịch vụ ẩm thực). 

Dãy shop khối đế và shophouse Eaton Park trở thành nguồn cung quý hiếm của thị trường khu Đông.

Thống kê cũng cho thấy 6 tháng đầu năm 2025, giá bán nhà phố thương mại tại khu vực Quận 2 cũ đã đạt mức trung bình 4.926 USD/m², với tốc độ tăng giá thường niên 7–12%, nằm trong nhóm cao nhất TP.HCM. Tại Thủ Thiêm, một số shophouse đã vượt mốc 1 tỉ đồng /m² (gần 38.000 USD), còn dọc đại lộ Mai Chí Thọ, giá trị nhiều dự án đã tăng từ 65% đến hơn 250% so với thời điểm mở bán. Cũng theo Savills, giá thuê trung bình của thị trường bán lẻ năm 2025 đạt khoảng 1,45 triệu đồng/m²/tháng, tăng 6% so với năm trước.

Trong bối cảnh đó, mức giá từ 11.000 USD/m2 cho shop và từ 30.000 USD/m2 cho shophouse mà Gamuda Land áp dụng cho Eaton Park được đánh giá là hợp lý, phản ánh đúng tiềm năng tăng trưởng dài hạn của dự án. Với nguồn cung chỉ chiếm 3,5% tổng quỹ sản phẩm toàn dự án và pháp lý minh bạch, thương phố ven sông Eaton Park không chỉ là sản phẩm quý hiếm trên thị trường mà còn là cơ hội đầu tư chiến lược. Chính sách bán hàng mới được công bố đang mở ra cơ hội hiếm có để nhà đầu tư kịp thời nắm bắt một tài sản vừa an toàn, vừa giàu triển vọng sinh lời bền vững.