Sắp giải tỏa cảng Tân Thuận, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, bất động sản khu Nam cất cánh

Thị trường bất động sản khu Nam TP.HCM ghi nhận tín hiệu tăng trưởng tích cực khi nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm chuẩn bị triển khai, từng bước hoàn thiện và đồng bộ hệ thống hạ tầng toàn khu vực.

Nam Sài Gòn - khu đô thị trọng điểm của TP.HCM

Bao gồm quận 7, huyện Nhà Bè, một phần quận 8 và huyện Bình Chánh, Nam Sài Gòn được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái phức hợp hiện đại, mang màu sắc đô thị sông nước Nam Bộ. 

Theo đề án quy hoạch, khu Nam Sài Gòn sẽ được đầu tư hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm. Mục tiêu dài hạn là mở rộng đô thị thành phố hướng ra biển Đông, góp phần giải tỏa áp lực lên khu vực trung tâm, tăng kết nối mạng lưới giao thông xuyên tâm thành phố, vành đai. Từ đó tăng cường lưu thông hàng hóa và tạo sự kết nối giữa các khu đô thị, công nghiệp ở các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, hình thành nên cụm đô thị và khu công nghiệp trọng điểm của vùng.

Dù vậy, đến thời điểm hiện tại, khu vực này mới chỉ phát triển 30-35% diện tích với hệ thống hạ tầng tương đối hoàn chỉnh. Do đó, TP.HCM đang tập trung đẩy nhanh tiến độ, tập trung vào các dự án trọng điểm như: mở rộng đại lộ Nguyễn Văn Linh, xây dựng cầu Thủ Thiêm 4, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành... nhằm tạo điều kiện thu hút đầu tư, thúc đẩy phát triển toàn diện khu đô thị mới ở phía Nam thành phố.

Loạt dự án nâng cấp hạ tầng giao thông 

Đại lộ Nguyễn Văn Linh - trục đường xương sống của khu vực Nam Sài Gòn cũng đang ráo riết hoàn thiện việc mở rộng từ 6 lên 10 làn xe, đoạn từ giao lộ Huỳnh Tấn Phát đến Nguyễn Thị Thập (quận 7), hiện đã hoàn thành 65% khối lượng và dự kiến hoàn thành vào cuối tháng 5/2022. Dự án giúp cải thiện tình trạng tắc nghẽn giao thông tại tuyến đường huyết mạch khu Nam Sài Gòn, đẩy mạnh giao thương cho toàn khu vực.

Đáng chú ý, dự án cầu Bến Nghé (cầu Thủ Thiêm 4) với tổng vốn đầu tư 5.300 tỉ đồng được quyết định thông qua chủ trương đầu tư và tiến hành lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi trong giai đoạn 2022 - 2023. Dự án này sẽ được lựa chọn nhà thầu đầu tư, khỏi công vào năm 2024, hoàn thành và đưa vào sử dụng năm 2028. 

Để triển khai cầu Bến Nghé, cảng Tân Thuận sẽ được di dời xuống Hiệp Phước và Cần Giờ. Còn khu vực cảng Tân Thuận ven bờ sông hiện tại sẽ giải tỏa cho đến Mũi Đèn Đỏ và thiết kế trở thành công viên ven sông lớn nhất quận 7.

Khu vực quận 7 nơi cảng Tân Thuận sắp được di dời để xây dựng cầu Thủ Thiêm 4

Cầu Bến Nghé được kỳ vọng sẽ giải tỏa áp lực giao thông khu vực nội đô, từ phía quận Bình Thạnh, TP.Thủ Đức qua phía các quận 7, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè.

Song song đó, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định số 6331/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch cụ thể tỷ lệ 1/500 tiêu khu cảng quận 4. Trong đó, đường Nguyễn Tất Thành hiện rộng 20m sẽ được mở rộng lộ giới, điểm rộng nhất lên tới 46m. Đây sẽ trở thành tuyến giao thông huyết mạch nối quận 4 với quận 7, quận 1 và ngược lại.  

Ngoài ra, dự án hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ hiện đã đạt hơn 40% khối lượng, cũng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công để “về đích” trong năm 2022, góp phần giảm áp lực giao thông, không chỉ hướng đến mục tiêu đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung toàn khu vực, mà còn hình thành diện mạo khu đô thị ven sông TP.HCM, nâng tầm giá trị khu Nam Sài Gòn.

Hình thành khu đô thị ven sông TP.HCM

Các chuyên gia địa ốc nhận định, tốc độ triển khai các công trình giao thông đang được đẩy mạnh, tạo “bệ phóng” cho bất động sản khu vực Nam Sài Gòn. Đặc biệt, khi cầu Bến Nghé hoàn thành, người dân khu Nam Sài Gòn chỉ cần bước qua cầu là đã tiếp cận trung tâm TP.Thủ Đức, thay cho đoạn đường dài gần 12km, di chuyển qua khu vực trung tâm quận 1 để tới khu Đông thành phố.

Sở hữu vị trí sát cầu Bến Nghé, dự án căn hộ khoáng nóng tại gia Shizen Home là điểm nhấn cho toàn khu vực.

Sớm nhìn thấy tiềm năng phát triển của khu Nam Sài Gòn, Tập đoàn Gotec Land đã lên kế hoạch triển khai dự án ven sông Sài Gòn - Shizen Home, ngay sát cầu Bến Nghé, mang đến phong cách sống chuẩn Nhật. Dự án có quy mô 2 tòa tháp cao 18 tầng với tổng diện tích hơn 10.000 m2. Dự kiến khi hoàn thành, Shizen Home sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 500 căn hộ.

Theo chia sẻ của chủ đầu tư, đây sẽ là tổ hợp căn hộ khoáng nóng đầu tiên và duy nhất của TP.HCM, vừa phục vụ nhu cầu an cư, vừa đáp ứng chăm sóc sức khỏe chất lượng cao của cư dân. Shizen Home sở hữu tổ hợp 12 tiện ích chăm sóc sức khỏe gồm trung tâm khoáng nóng trong nhà, tổ hợp sauna, xông hơi thảo mộc, đá muối Himalaya, xông hơi lạnh, spa và detox...

Khu Nam Sài Gòn đã và đang từng bước trở thành đô thị trọng điểm, bất động sản trong khu vực sẽ được hưởng lợi và trên đà tăng trưởng, đặc biệt là các dự án ven sông vốn tạo sức hút mạnh mẽ đối với giới thượng lưu.