Thị trường căn hộ đắt đỏ nhất thế giới

Giá căn hộ chung cư tại các đô thị hàng đầu thế giới vẫn ở mức cao chót vót trong năm 2025, phản ánh xu hướng toàn cầu hướng tới mật độ đô thị cao, nhu cầu nhà ở hạng sang và nguồn cung khan hiếm.

Theo dữ liệu chi phí sinh hoạt mới nhất, những nơi đắt đỏ nhất để mua căn hộ tập trung chủ yếu ở một số khu vực thu nhập cao, nổi bật là Thụy Sĩ. Tại Đông Á, mật độ dân số cao và quỹ đất khan hiếm tiếp tục đẩy giá lên mức kỷ lục, biến các đô thị như Hong Kong hay Singapore thành những biểu tượng của bất động sản đắt đỏ.

Bảng xếp hạng dựa trên dữ liệu của Numbeo, cơ sở dữ liệu chi phí sinh hoạt toàn cầu được xây dựng từ cộng đồng, so sánh giá trung bình theo mét vuông (tính bằng USD) của các căn hộ nằm trong trung tâm thành phố trên toàn thế giới.

Hong Kong giữ vững vị trí dẫn đầu nhiều năm liền với mức giá khoảng 25.339 USD/m². Dù đối mặt với nhiều thách thức kinh tế, quỹ đất hạn chế, mật độ dân số cao và vị thế trung tâm tài chính giúp thị trường bất động sản của thành phố này luôn ở mức cực cao. Singapore luôn là điểm nóng bất động sản của châu Á đứng ở vị trí thứ 4 với mức giá hơn 22.000 USD/m². Trong bảng xếp hạng của Numbeo, Việt Nam có hai đại diện góp mặt là TP.HCM (4.122 USD/m²) và Hà Nội (3.495 USD/m²) lần lượt đứng ở vị trí thứ 148 và 178.

Thụy Sĩ gây chú ý khi có tới 5 thành phố góp mặt trong top 10 toàn cầu. Zurich đứng thứ hai với mức giá 24.758 USD/m², trong khi Lausanne và Bern theo ngay phía sau. Mức giá này phản ánh sự kết hợp giữa ổn định tài chính, đồng tiền mạnh và quỹ đất phát triển hạn chế tại các đô thị của Thụy Sĩ.

Dù nổi tiếng với chi phí nhà ở đắt đỏ, Mỹ chỉ có duy nhất một đại diện trong top 20, New York ở vị trí thứ 11, với mức giá 16.104 USD/m², New York đứng sau nhiều thị trường tại châu Âu, châu Á và Trung Đông.

Trong khi đó, Tel Aviv, Munich và Sydney vẫn là những thị trường bất động sản giá trị cao tại khu vực của họ. Thành phố có giá thấp nhất trong top 20 là Stockholm (Thụy Điển), vẫn đạt mức trung bình hơn 11.000 USD/m².

Những con số trên cho thấy sự phân hóa ngày càng rõ nét của thị trường nhà ở toàn cầu, nơi giá trị bất động sản chịu ảnh hưởng mạnh mẽ từ tốc độ đô thị hóa, tài nguyên đất đai và năng lực kinh tế từng khu vực. Dù mỗi thành phố có động lực phát triển khác nhau, xu hướng chung đều cho thấy nhu cầu sở hữu nhà ở tại các đô thị lớn vẫn tiếp tục duy trì ở mức cao. Trong bối cảnh này, khả năng chi trả và chính sách phát triển nhà ở sẽ là yếu tố then chốt quyết định diện mạo của thị trường bất động sản thế giới trong những năm tới.

Có thể bạn quan tâm:

M&A bất động sản chuyển trạng thái

Nguồn Visualcapitalist