Chiến lược đi trước chu kỳ để tạo lập giá trị của VinaLiving

Đằng sau các thương vụ thành công là một tư duy sắc bén, khả năng đọc vị tiềm năng khu vực từ buổi sơ khai. Đó cũng là cách VinaLiving tiếp cận thị trường, tiên phong kiến tạo xu hướng an cư và đầu tư.

VinaLiving là thương hiệu phát triển bất động sản trực thuộc VinaCapital, một trong những quỹ đầu tư hiện diện sớm nhất ở Việt Nam. Ngay từ những ngày đầu hoạt động, VinaCapital đã nhìn thấy tiềm năng của kinh tế Việt Nam, kiên định theo đuổi chiến lược bài bản để vươn tầm trở thành tập đoàn có tổng tài sản quản lý gần 4 tỷ USD.

Chính điều này góp phần hình thành “mã gen đầu tư” rõ nét trong cách VinaLiving tiếp cận thị trường. Không chạy theo xu hướng hay lợi nhuận ngắn hạn, mỗi quyết định đều được nhìn dưới lăng kính của một định chế dày dạn kinh nghiệm. Từ việc nhận diện động lực tăng trưởng đến dự báo nhu cầu tương lai và nắm bắt quỹ đạo vận động của thị trường, tất cả đều được đặt trong một hệ quy chiếu dài hạn.

Khai mở những phân khúc dẫn dắt xu hướng

Hơn một thập kỷ trước, khi Đà Nẵng đang trong giai đoạn đầu phát triển du lịch cao cấp, VinaLiving triển khai The Ocean Villas Da Nang, tạo bước ngoặt cho phân khúc biệt thự biển, biệt thự sân golf tại miền Trung. Những năm 2010, The Garland và Nine South Estates dần ra mắt, tiên phong khai mở mô hình compound, một tiêu chí về chuẩn mực sống cao cấp hiện nay.

Những năm gần đây, thị trường chứng kiến sự nở rộ của khái niệm “nghỉ dưỡng tại nhà”. Nhưng trên thực tế, hơn 15 năm trước, VinaLiving đã hoạch định hướng đi “resort lifestyle home” khác biệt. Dấu ấn của VinaLiving trong phân khúc đặc thù này được khẳng định qua danh mục gần 20 dự án nghỉ dưỡng và khu dân cư mang phong cách nghỉ dưỡng, trải rộng tại nhiều tỉnh thành từ Quảng Nam (cũ), Đà Nẵng, Bình Định (cũ), Vũng Tàu (cũ), TP.HCM… Hoiana Shores Golf Villas, Fusion Resort & Villas Da Nang, The Ocean Resort Quy Nhon, Maia Resort Quy Nhon, Maia Resort Ho Tram, Ixora Ho Tram… là những cái tên gắn liền với phong cách sống và trải nghiệm đẳng cấp, thực chứng năng lực phát triển dự án và vận hành tài sản của VinaLiving.

Có thể thấy, mỗi bước đi của VinaLiving đều nhất quán về cách tiếp cận: chủ động đón đầu và góp phần định hình nhu cầu thị trường. Ở góc độ này, “đi trước một nhịp” được xây dựng trên nền tảng phân tích vĩ mô và năng lực dự báo chu kỳ để thiết lập những chuẩn mực sống mới.

“Đọc vị” những vùng đất giàu tiềm năng tăng trưởng

Từ những dải đất của thiên nhiên nguyên bản đến những đô thị hiện đại, VinaLiving đã đánh dấu sự hiện diện của mình tại những tọa độ giàu tiềm năng. Với BĐS nghỉ dưỡng, đó là các vị trí sở hữu địa thế tự nhiên như gần biển, gần rừng, sân golf, hoặc nằm trong hành lang du lịch trọng điểm.

Với BĐS nhà ở, đó là những khu vực gần cao tốc, sân bay, vành đai, các trung tâm kinh tế - những yếu tố quyết định sức bật của tài sản trong dài hạn. Đại Phước Lotus (nằm trên đảo Đại Phước, Đồng Nai) là một ví dụ điển hình. Khi VinaLiving bắt tay triển khai dự án này vào năm 2010, vành đai 3 chưa thành hình. Đến thời điểm hiện tại, với sự hoàn thiện của vành đai 3, cao tốc, cầu Cát Lái, giá trị BĐS tại đây đã tăng theo cấp số nhân.

Một tọa độ khác đang được VinaLiving đặt trọng tâm phát triển đó là Salacia Villas, tổ hợp biệt thự phong cách resort tại phường Tân Thành, TP.HCM (khu vực Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu cũ). Nhiều năm trước, vùng đất này chỉ là một cái tên trên bản đồ phát triển. Tuy nhiên, với loạt chuyển động tích cực của hạ tầng và định hướng quy hoạch, tiềm năng khu vực đang được đánh thức mạnh mẽ.

Salacia Villas có quy mô 7,2ha, quy hoạch đề cao tính riêng tư.

Năm 2026 đánh dấu giai đoạn bứt phá khi các công trình huyết mạch như cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức - Long Thành, cao tốc Long Thành - Hồ Tràm, vành đai 4, cầu Phước An… tăng tốc triển khai. Ngay trong quý II/2026, sân bay quốc tế Long Thành chính thức vận hành giai đoạn 1; dự án cảng Cái Mép Hạ với tổng vốn đầu tư hơn 50.000 tỷ đồng có khả năng đón tàu biển lớn nhất thế giới cũng sẽ khởi công dịp 30/04.

Sự chuyển mình của vùng đất không chỉ nằm ở những con đường rộng mở hay lộ trình rút ngắn, mà ở sự thăng hạng vị thế kinh tế. Vùng đất gắn liền với vai trò trung tâm công nghiệp truyền thống thành mắt xích quan trọng trong chuỗi logistics, thương mại quốc tế của toàn vùng kinh tế phía Nam. Sự phát triển này kéo theo nhu cầu khổng lồ về nhà ở chất lượng cao. Theo các thống kê, hiện có hơn 15.000 chuyên gia đang làm việc trong các khu công nghiệp tại Phú Mỹ. Thời gian tới, sân bay Long Thành đi vào vận hành, sẽ có khoảng 14.000 chuyên gia, nhân sự trình độ cao đến sinh sống, làm việc. Con số này chưa bao gồm dòng dịch chuyển dân cư cơ học tất yếu khi lõi nội đô đã bão hòa và khoảng cách kết nối rút ngắn đáng kể.

Ngay thời điểm chuyển mình của cực tăng trưởng phía Đông TP.HCM, VinaLiving đẩy mạnh triển khai Salacia Villas, góp phần giải “cơn khát” nhà ở chất lượng cao. Đây là một trong số hiếm dự án tại khu vực được quy hoạch bài bản, đề cao trải nghiệm sống nghỉ dưỡng và tính riêng tư.

Salacia Villas thiết lập chuẩn sống resort tiên phong tại khu vực.

Trên tổng diện tích hơn 7ha, mật độ xây dựng chỉ chiếm khoảng 35%, phần lớn quỹ đất dành cho mảng xanh nội khu, tiện ích hướng đến đa thế hệ cư dân. Hiện tại, dự án đã hoàn tất pháp lý, sổ hồng riêng từng lô, nhiều hạng mục như tiện ích thể thao ngoài trời, công viên, hồ bơi… đều đã hoàn tất. Vừa qua, chủ đầu tư cũng đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với Bắc Bình (đơn vị tham gia tư vấn, triển khai và vận hành Vạn Hạnh Mall, Hùng Vương Plaza…) để phát triển trung tâm thương mại tại Salacia Villas. Được biết, công trình sẽ được khởi công ngay trong quý II này.

Khi các siêu hạ tầng tỷ USD dần thành hình, thị trường bắt đầu nhìn thấy rõ hơn những tiềm năng từng được dự báo, cũng là lúc những lựa chọn mang tính chiến lược chuyển hóa thành giá trị thực chất. Những nhà phát triển đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng, nắm bắt xu hướng và thấu hiểu nhu cầu thị trường sẽ nắm giữ lợi thế để tăng trưởng bền vững.

Salacia Villas cung cấp ra thị trường 333 sản phẩm gồm Town Villa (diện tích đất 85m2), Deluxe Villa (diện tích đất 110m2 - 112m2), Garden Villa (diện tích đất 125.92m2 - 195.74m2), Grand Villa (diện tích đất 309.08m2 - 419.99m2). Dự án có giá dự kiến từ 4,8 tỷ đồng cho một căn nhà phố 1 trệt 3 lầu, thanh toán nhẹ nhàng trong 48 tháng. Thông tin chi tiết: https://salacia.vn/