Đầu tư định cư không chỉ là bài toán vốn, mà còn là bài toán thẩm định

Thị trường đầu tư định cư đang trở thành một lựa chọn được nhiều doanh nhân và gia đình Việt quan tâm khi nhu cầu mở rộng hoạt động kinh doanh, tiếp cận môi trường giáo dục quốc tế hay xây dựng phương án dự phòng ngày càng rõ nét. Song song với sự phát triển của thị trường là sự xuất hiện của hàng loạt thông tin quảng bá với những điểm nhấn về thời gian xử lý, chi phí hay quyền lợi của từng chương trình.

Câu hỏi đặt ra lúc này không còn là "chương trình nào hấp dẫn nhất", mà là đâu là chương trình phù hợp với mục tiêu và điều kiện của từng nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia, đầu tư định cư là một quyết định có yếu tố pháp lý và tài chính đan xen. Vì vậy, quá trình tìm hiểu không nên dừng lại ở các thông tin quảng bá, mà cần mở rộng sang việc đánh giá nền tảng pháp lý của chương trình, chính sách của quốc gia tiếp nhận cũng như mức độ phù hợp với hồ sơ của từng cá nhân.

Chính sách thay đổi, cách đánh giá cũng cần thay đổi

Trong vài năm trở lại đây, nhiều quốc gia đã điều chỉnh chính sách tiếp nhận nhà đầu tư nước ngoài. Bên cạnh yếu tố vốn đầu tư, cơ quan quản lý ngày càng quan tâm đến nguồn tài sản, năng lực chuyên môn, kế hoạch kinh doanh cũng như khả năng tạo ra giá trị lâu dài cho nền kinh tế địa phương.

Xu hướng này cho thấy đầu tư định cư không còn được nhìn nhận đơn thuần như một giao dịch tài chính. Mỗi chương trình đều được xây dựng để phục vụ những mục tiêu phát triển khác nhau của từng quốc gia. Vì vậy, tiêu chí lựa chọn cũng cần thay đổi theo hướng đánh giá toàn diện hơn, thay vì chỉ tập trung vào mức đầu tư hoặc thời gian xử lý.

Theo ông Jean-François Harvey, Nhà sáng lập và Luật sư điều hành toàn cầu của hãng luật di trú Harvey Law Group, điều quan trọng là nhà đầu tư cần hiểu rõ mục tiêu của quốc gia tiếp nhận, từ đó xem xét liệu hồ sơ của mình có phù hợp với định hướng đó hay không. Một chương trình có thể phù hợp với người này nhưng chưa chắc là lựa chọn thích hợp với người khác ở cùng một thời điểm.

Thông tin quảng bá chỉ nên là điểm khởi đầu

Không khó để bắt gặp những nội dung giới thiệu nhấn mạnh vào tốc độ xử lý, quy trình đơn giản hoặc những lợi ích nổi bật của từng chương trình. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng đây chỉ nên được xem là nguồn thông tin ban đầu để tham khảo.

Trước khi đưa ra quyết định, nhà đầu tư có thể dành thời gian xác minh một số yếu tố quan trọng như chương trình có được quy định trong hệ thống pháp luật của quốc gia đó hay không, cơ quan nào trực tiếp quản lý và các điều kiện tham gia được công bố trên những nguồn thông tin chính thức nào.

Ông Jean-François Harvey cho biết, trong quá trình tư vấn, nhiều khách hàng dành khá nhiều thời gian để so sánh chi phí giữa các chương trình nhưng lại ít chú ý đến việc tìm hiểu cơ sở pháp lý hoặc định hướng chính sách của quốc gia tiếp nhận. Đây là những yếu tố có thể ảnh hưởng đến tính ổn định và khả năng duy trì quyền lợi của chương trình trong dài hạn.

Không phải quốc gia nào cũng tìm kiếm cùng một nhóm nhà đầu tư

Mỗi quốc gia đều có chiến lược phát triển kinh tế riêng, vì vậy tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư cũng không giống nhau. Có nơi ưu tiên dòng vốn cho các lĩnh vực phát triển kinh tế, có quốc gia hướng đến doanh nhân có kinh nghiệm quản lý, trong khi một số chương trình lại tập trung thu hút chuyên gia, nhà sáng lập doanh nghiệp hoặc cá nhân có năng lực đặc biệt.

Sự khác biệt này khiến việc lựa chọn chương trình không thể áp dụng theo một công thức chung. Một hồ sơ đáp ứng điều kiện của quốc gia này chưa chắc sẽ phù hợp với chương trình của quốc gia khác.

Theo các chuyên gia, thay vì đặt câu hỏi "đâu chương trình tốt nhất", nhà đầu tư nên dành thời gian tìm hiểu mục tiêu thực sự của từng quốc gia, đánh giá những yếu tố cốt lõi như tính ổn định của chính sách, nghĩa vụ sau khi được cấp quyền cư trú, khả năng duy trì quyền lợi và định hướng phát triển dài hạn của mình tại quốc gia muốn định cư.

Chia sẻ thêm về kinh nghiệm di trú toàn cầu hơn 30 năm, luật sư Harvey cho biết một trong những nguyên tắc ông luôn theo đuổi là không chỉ lựa chọn đúng khách hàng, mà còn lựa chọn đúng chương trình để tư vấn, “mỗi chương trình đều được đánh giá về cơ sở pháp lý, tính minh bạch và sự ổn định của chính sách trước khi giới thiệu đến khách hàng", ông nói. Theo ông, việc "kén chọn" chương trình là cách giảm thiểu rủi ro pháp lý cho khách hàng trong bối cảnh chính sách đầu tư định cư trên thế giới liên tục thay đổi.

Thẩm định trước khi đầu tư là bước không nên bỏ qua

Kiểm chứng nguồn thông tin và thẩm định hồ sơ pháp lý là những bước quan trọng trước khi đầu tư.

Trong các thương vụ mua bán doanh nghiệp hoặc đầu tư tài sản có giá trị lớn, hoạt động thẩm định luôn được thực hiện trước khi ký kết. Cách tiếp cận này cũng được nhiều chuyên gia khuyến nghị đối với lĩnh vực đầu tư định cư.

Việc rà soát cơ sở pháp lý của chương trình, đánh giá tính đầy đủ của hồ sơ và tham khảo ý kiến từ các đơn vị tư vấn pháp lý có kinh nghiệm có thể giúp nhà đầu tư có thêm cơ sở để đưa ra quyết định.

Bởi trên thực tế, đầu tư định cư không chỉ liên quan đến một khoản vốn đầu tư mà còn có thể tác động đến kế hoạch học tập của con cái, chiến lược mở rộng kinh doanh, khả năng sinh sống và làm việc tại nước ngoài cũng như nhiều kế hoạch dài hạn khác của gia đình.

Trong một thị trường ngày càng đa dạng về lựa chọn, thông tin quảng bá có thể giúp nhà đầu tư tiếp cận chương trình nhanh hơn, nhưng việc kiểm chứng từ các nguồn chính thức và đánh giá hồ sơ trên góc độ pháp lý vẫn là những bước được nhiều chuyên gia khuyến nghị thực hiện trước khi đưa ra quyết định.