Theo dõi, xử lý hiện trạng tại khu vực tiếp giáp chung cư Hanoi Homeland

Thời gian gần đây, tại khu vực tiếp giáp giữa chung cư Hanoi Homeland và công trình lân cận, một số hiện tượng sụt lún mặt đường, nứt hạ tầng và nghiêng phần đá ốp bồn hoa đã được ghi nhận sau các đợt mưa lớn. Hiện các đơn vị liên quan đang phối hợp triển khai các biện pháp kiểm soát an toàn và kiểm định hiện trạng.

Biển cảnh báo an toàn và rào chắn được lắp đặt tại khu vực giáp ranh dự án nhằm cảnh báo phương tiện và bảo vệ an toàn cho người dân. Ảnh chụp ngày 12/8 do nhà thầu cung cấp.

Triển khai các biện pháp kiểm soát hiện trường

Theo ghi nhận thực tế tại khu vực tiếp giáp, một số vị trí xuất hiện tình trạng sụt lún mặt đường cục bộ, nứt kết cấu hạ tầng phụ trợ và xô lệch phần đá ốp bồn hoa sau đợt mưa lớn vừa qua.

Trước diễn biến này, phía chủ đầu tư dự án liền kề cùng đơn vị tư vấn quản lý và nhà thầu đã tiến hành kiểm tra hiện trường, rà soát hệ thống quan trắc và điều kiện thi công, đồng thời thiết lập các biện pháp an toàn tại khu vực.

Cụ thể, hệ thống hàng rào bảo vệ đã được dựng lên quanh khu vực cần kiểm soát, bố trí nhân lực điều tiết giao thông và theo dõi hiện trường 24/7. Đến ngày 9/8, công tác xử lý kỹ thuật và thảm lại bề mặt đường tại điểm ảnh hưởng bước đầu đã hoàn thành. Song song đó, các đơn vị kỹ thuật đang tiếp tục rà soát biện pháp thi công khu vực hố đào nhằm đưa ra các phương án gia cố bổ sung nếu cần thiết.

Theo thông tin trao đổi từ phía các bên liên quan, căn cứ theo định hướng xử lý và yêu cầu từ chính quyền địa phương (UBND phường Bồ Đề), các hạng mục hạ tầng xung quanh sẽ tiếp tục được rà soát, hoàn trả theo đúng quy chuẩn kỹ thuật, phấn đấu hoàn tất trong tháng 8/2026.

Đề xuất kiểm định, quan trắc độc lập để có đánh giá khách quan

Được biết, trong các buổi làm việc gần đây giữa đại diện chính quyền địa phương (Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị), Ban Quản trị, Ban Quản lý chung cư Hanoi Homeland cùng chủ đầu tư, tư vấn và nhà thầu dự án liền kề, các bên đã thẳng thắn trao đổi về các phản ánh liên quan đến hiện trạng nứt, lún tại khu vực giáp ranh.

Để có căn cứ khoa học và chính xác, các bên đã thống nhất phương án mời một đơn vị kiểm định chuyên môn độc lập tham gia đánh giá toàn diện hiện trạng. Theo đó, phạm vi đánh giá dự kiến tập trung vào: Quan trắc độ lún, độ nghiêng tại các tòa nhà CT2A và CT2B; Khảo sát chi tiết các vị trí nứt kết cấu/hạ tầng theo phản ánh; Đánh giá hiện trạng mặt bằng hạ tầng tiếp giáp giữa các ô đất NO-22 và NO-23; Thiết lập hệ thống theo dõi, quan trắc liên tục trong suốt các giai đoạn thi công tiếp theo.

Các bên cũng cam kết phối hợp, tạo điều kiện thuận lợi để đơn vị chuyên môn tiếp cận hiện trường, tiếp nhận đầy đủ hồ sơ dữ liệu phục vụ công tác đo đạc, đảm bảo kết quả kiểm định khách quan, minh bạch.

Cần đối chiếu dữ liệu theo lịch sử vận hành công trình

Chung cư Hanoi Homeland đã được bàn giao và đưa vào vận hành từ năm 2020. Dữ liệu theo dõi cho thấy, trong quá trình khai thác, một số dấu hiệu liên quan đến hiện trạng nứt, thấm và hạ tầng tại khu vực công trình cũng từng được ghi nhận, khảo sát qua các giai đoạn khác nhau (điển hình như sau đợt bão Yagi năm 2024).

Trước đó, vào tháng 11/2020, cơ quan báo chí (Tạp chí Môi trường & Cuộc sống) cũng từng phản ánh một số vấn đề liên quan đến việc vận hành hạ tầng, thoát nước tầng hầm và điều chỉnh không gian tại các căn shophouse của dự án này - thời điểm trước khi dự án liền kề (Hanoi ParkCentric) được triển khai.

Theo các chuyên gia xây dựng, việc rà soát và đối chiếu lại toàn bộ dữ liệu hồ sơ lịch sử vận hành là quy trình kỹ thuật cần thiết. Bước đi này giúp đơn vị kiểm định độc lập có cái nhìn tổng thể về diễn biến kết cấu công trình theo thời gian, từ đó phân loại chính xác các vết nứt cũ - mới, đánh giá đúng nguyên nhân do các yếu tố nội tại của công trình hay do tác động từ các hoạt động xây dựng xung quanh, làm cơ sở đưa ra giải pháp xử lý triệt để và bảo đảm an toàn lâu dài cho cư dân.