Nhiều dư địa để đẩy mạnh đầu tư công

Nguồn cung bất động sản được dự báo sẽ tăng trong thời gian tới, giúp cải thiện thanh khoản thị trường bất động sản. Ảnh: PV
Nhiều “trợ lực” cho đầu tư công
Năm 2025 cần đẩy mạnh đầu tư công do tiến độ giải ngân chậm so với kỳ vọng, trong khi năm 2025 là năm cuối thực hiện Kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và Kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021 – 2025. Cùng với đó, để đảm bảo mục tiêu tăng trưởng GDP 2025 cao với mức tăng trưởng từ 6,5% - 7%, phấn đấu đạt 7% - 7,5%, tạo tiền đề tăng trưởng kinh tế hai con số giai đoạn 2026 – 2030 thì đầu tư công là “đầu kéo”.
Ngoài ra, Việt Nam định hướng thành công xưởng toàn cầu, đang tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng với các dự án trọng điểm: cao tốc Bắc Nam 2, sân bay Long Thành, các vành đài giao thông, đường sắt, cảng biển, năng lượng.
Các cơ chế, chính sách đầu tư công hiện đang được cải cách để tháo gỡ khó khăn và thúc đẩy hiệu quả giải ngân, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án trọng điểm.
![]() |
Theo góc nhìn của Trung tâm Phân tích, Công ty Chứng khoán Agribank (Agriseco Research), Việt Nam còn dư địa để đẩy mạnh đầu tư công trong năm 2025. Kế hoạch giải ngân đầu tư công năm 2025 cao hơn 17% so với số thực hiện năm 2024 lên tới 790.000 tỉ đồng (tương đương 6,4% GDP), nhằm hoàn thành mục tiêu đầu tư công trung hạn.
“Việt Nam còn dư địa nới lỏng chính sách tài khoá trong trung hạn với tỉ lệ nợ công/GDP của Việt Nam khoảng 37,6%, thấp hơn so với mức trần nợ công 60%. Theo Bộ Tài chính, tỉ lệ nợ công năm 2025 dự trong khoảng 36-37% GDP, nợ Chính phủ là 34-35% GDP, trong phạm vi Quốc hội cho phép”, Agriseco Research cho hay.
Bất động sản “ăn theo” hạ tầng
Cơ sở hạ tầng phát triển kỳ vọng là chất xúc tác giúp thị trường bất động sản phục hồi. Việc đẩy mạnh các dự án đầu tư công, đặc biệt là giao thông trọng điểm, sẽ giúp kết nối các khu vực tốt hơn, kéo theo nhu cầu đất đai, nhà ở tăng, qua đó tăng giá trị bất động sản. Theo Savills, bất động sản gần các tuyến metro tại TP.HCM và Hà Nội đã tăng 5-10% sau khi tuyến metro Cát Linh, Nhổn – Hà Nội, Metro Bến Thành – Suối Tiên đi vào hoạt động. Kỳ vọng khi các công trình lớn khác như cao tốc Bắc Nam, sân bay Long Thành, các tuyến vành đai, đường sắt đi vào khởi công và hoàn thiện sẽ tạo cú hích cho thị trường bất động sản hồi phục.
![]() |
Nhu cầu bất động sản để ở duy trì ở mức cao tại các phân khúc căn hộ, nhà riêng, biệt thự, nhu cầu đầu tư theo đó cũng bắt đầu gia tăng. Tín dụng cho vay mua nhà tăng 4,6% trong năm 2024, so với sụt giảm 1,3% trong năm 2023. Thống kê của Bộ Xây dựng cho thấy lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ thành công trong quý III/2024 đã có mức tăng 29% so với cùng kỳ và tăng 48% so với quý II.
Nguồn cung bất động sản được dự báo sẽ tăng trong thời gian tới, giúp cải thiện thanh khoản thị trường bất động sản.
Agriseco Research cho rằng việc đưa Luật Đất đai sửa đổi, quy định bảng giá đất hàng năm (trước đây 5 năm) sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho công tác bồi thường dự án, cũng như quy định rõ căn cứ để giao đất/cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư sẽ tăng cường tính minh bạch trong thủ tục giao đất, cho thuê đất, từ đó hỗ trợ các thủ tục pháp lý cho dự án. Bên cạnh đó, cuối tháng 11/2024, Quốc hội đồng ý cho phép thí điểm nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, phi nông nghiệp làm dự án nhà ở thương mại từ ngày 1/4/2025.
Có thể bạn quan tâm
Ngành dệt may sẽ ra sao dưới thời ông Trump?
Nguồn Theo Agriseco Research
Cập nhật tin Đầu Tư, Bất Động Sản, tin nhanh kinh tế chứng khoán, kiến thức Doanh Nghiệp tại Fanpage.
Theo dõi Nhịp Cầu Đầu Tư

Tin cùng chuyên mục
-
Kim Hoài