Doanh nghiệp bất động sản đã phát hành 55.677 tỉ đồng trái phiếu

Theo dữ liệu từ Hiệp hội Trái phiếu Việt Nam (VBMA), tính đến ngày 30/9, có 14 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 9/2023 với tổng giá trị 13.865 tỉ đồng, 5 đợt phát hành ra công chúng được hoàn thành trong tháng 9 đều có ngày phát hành từ tháng 8 với tổng giá trị 3.947 tỉ đồng.  Trong đó, các đợt phát hành có lãi suất trung bình 9,1%/năm, kỳ hạn trung bình là 4,1 năm.

Lũy kế từ đầu năm đến nay, tổng giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp được ghi nhận là 160.253 tỉ đồng, gồm 22 đợt phát hành ra công chúng trị giá 20.424 tỉ đồng (chiếm 12,7% tổng giá trị phát hành) và 129 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 139.830 tỉ đồng (chiếm 87,3% tổng số). Trong đó, ngành ngân hàng chiếm đa số với 69.719 tỉ đồng (chiếm 43,5%), theo sau là nhóm bất động sản với 55.677 tỉ đồng (chiếm 34,7%).

VBMA cho biết, trong tháng 9, các doanh nghiệp đã mua lại 9.249 tỉ đồng trái phiếu, giảm 47,6% so với cùng kỳ năm 2022. Trong 4 tháng cuối năm 2023, ước tính sẽ có khoảng 60.835 tỉ đồng trái phiếu đáo hạn. Về thị trường bất động sản căn hộ, trong quý III/2023, TP. HCM ghi nhận nguồn cung căn hộ mới tăng mạnh 189,0% so với quý trước, đạt 3.625 căn. Khoảng 2.650 căn hộ được bán trong quý III/2023, tăng 78,3% so với quý trước. 

Số liệu từ Công ty Chứng khoán VNDirect, giá sơ cấp trung bình của căn hộ tại TP.HCM đạt 61 triệu đồng/m2 vào cuối quý III/2023, tăng 4,0% so với quý trước và tăng 1,9% so với cùng kỳ năm trước. 

Ở khu vực phía Bắc, thị trường Hà Nội ghi nhận gần 3.000 căn hộ mở bán trong quý III/2023, tăng 65% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng căn bán được trong kỳ đạt 3.160 căn, tăng 41,5% so với cùng kỳ năm trước. 

Giá sơ cấp trung bình của căn hộ tại Hà Nội đạt 50,8 triệu đồng/m2 vào cuối quý III/2023, tăng 6,9% so với quý trước và tăng 14,1% so với cùng kỳ năm trước. Theo Ngân hàng Nhà nước, Thủ tướng Chính phủ cũng đã thành lập tổ công tác tháo gỡ khó khăn cho bất động sản và Tổ công tác, Hiệp hội bất động sản đã nhận diện được 70% nguyên nhân dẫn đến những khó khăn đó là về pháp lý. Sau khi khó khăn về pháp lý được tháo gỡ, chắc chắn tăng trưởng tín dụng cũng sẽ tăng theo.

Đối với thị trường trái phiếu, Bộ Tài chính lưu ý, chỉ có nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp được giao dịch trên hệ thống giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ. Ngoài ra, cơ quan này còn khuyến cáo nhà đầu tư cần lưu ý rằng rủi ro của trái phiếu là rủi ro gắn với doanh nghiệp phát hành trái phiếu chứ không phải là rủi ro liên quan đến tổ chức phân phối trái phiếu, trong đó có các ngân hàng thương mại phân phối trái phiếu.

Có thể bạn quan tâm 

Cả nước tồn kho gần 17.000 nhà ở trong quý III