10 thị trường nhà đất "nóng" nhất thế giới

Số liệu cho thấy thị trường nhà đất trong 5 năm qua rất sôi động ít nhất cho đến trước thời điểm 2011.

Dưới đây là bảng thống kê chi tiết về 10 thị trường nhà đất sôi động nhất thế giới.

10. Thụy Sỹ - Mức tăng giá trong 5 năm qua: 27,5% 

Theo Knight Frank, trong số 63 thành phố có tên trong cuộc điều tra toàn cầu năm 2011, các đô thị St. Moritz, Gstaad và Geneva của Thụy Sỹ nằm trong số 10 địa điểm có giá nhà đắt đỏ nhất thế giới, dựa trên cơ sở giá mỗi mét vuông đất.

9. Malaysia - Mức tăng giá trong 5 năm qua: 28,5%

8. Nauy - Mức tăng giá trong 5 năm qua: 28,7%

Giá nhà đất ở Nauy tăng tới 6,8% trong tháng 3 vừa qua. Nguyên nhân của việc tăng giá này xuất phát từ việc kinh tế nước này tăng trưởng mạnh mẽ cùng với mức lãi suất cơ bản ở mức thấp cho phép công dân nước này vay tiền mua nhà . Tuy nhiên, hồi tháng 2 năm nay, Quỹ Tiền tệ Quốc tế cảnh báo, giá nhà đất ở Nauy đang cao hơn 20% so với thực tế giá trị.

7. Canada - Mức tăng giá trong 5 năm qua: 28,7%

Doanh số nhà chờ bán ở Canada đã tăng 8,6% trong tháng 2 năm nay, trong khi số nhà được bắt đầu xây dựng trong tháng 3 đã tăng cao hơn dự báo của giới phân tích lên 215.600 căn, cao hơn mức 205.300 căn trong tháng 2.

6. Đài Loan - Mức tăng giá trong 5 năm qua: 30,1%

Giá nhà đất tại Đài Loan đang tăng chóng mặt trong 5 năm khiến nhiều người ở thành phố Đài Bắc, thủ phủ của vùng lãnh thổ Đài Loan phải chấp nhận cảnh sống chật chội. Năm 2011, giá địa ốc ở Đài Loan đã giảm 4,1%, do chính quyền tại đây đã thắt chặt các biện pháp như "thuế xa xỉ"... Song tính trung bình 5 năm, mức tăng vẫn là trên 30%.

5. Colombia - Mức tăng giá trong 5 năm qua: 39,4%

Colombia là quốc gia Nam Mỹ duy nhất có tên trong danh sách này. Nguyên nhân xuất phát từ việc tốc độ tăng trưởng GDP của nước này đạt gần 6% trong năm 2011, đồng thời việc đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Colombia tăng mạnh cũng khiến thị trường nhà đất nước này trở nên hấp dẫn hơn.

4. Singapore - Mức tăng giá trong 5 năm qua: 50,5%

Singapore là thị trường địa ốc đắt giá nhất ở khu vực Đông Nam Á. Theo Knight Frank, giá trung bình một căn hộ cao cấp ở quốc gia này trong quý IV/2011 là 25.600 USD/m2.

Năm ngoái, Singapore cũng được xếp thứ ba ở châu Á về giá cho thuê căn hộ cao cấp, chỉ đứng sau Hồng Kông và Tokyo, theo đánh giá của hãng nghiên cứu quốc tế ICA. Lãi suất thấp cùng làn sóng nhập cư trong vài năm gần đây đã khiến nhu cầu nhà ở tăng vọt.

3. Israel - Mức tăng giá trong 5 năm qua: 54,5%

Israel là thị trường nhà đất sôi động thứ ba thế giới kể từ năm 2009 tới nay. Năm 2009, giá nhà tại Israel đã tăng hơn 21%, nhưng tới năm 2010 đã rút xuống còn 16%. Việc giá nhà cao chót vót đã dẫn tới một loạt cuộc biểu tình ở nước này trong năm 2011. Những người biểu tình yêu cầu chính phủ can thiệp hạ nhiệt thị trường địa ốc. Những cuộc xuống đường này dường như đã gây được tác động nhất định, làm giá nhà ở Israel giảm 1,2% trong năm 2011.

2. Hồng Kông - Mức tăng giá trong 5 năm qua: 93,7%

Địa ốc ở Hồng Kông luôn thuộc vào hàng đắt đỏ nhất thế giới với giá thuê văn phòng dẫn đầu toàn cầu. Quý IV/2011, giá nhà trung bình ở các khu cao cấp ở Hồng Kông vào khoảng 47.500 USD/m2 , mức cao thứ 4 trên thế giới.

1. Trung Quốc - Mức tăng giá trong 5 năm qua: 110,9%

Giá nhà tại các thành phố lớn như Bắc Kinh, Thượng Hải đã tăng hơn 110% trong 5 năm qua. Giá nhà trong quý IV/2011 ở các khu cao cấp tại Thượng Hải có giá khoảng 19.400 USD/m2, còn ở Bắc Kinh là 17.400 USD. Giá bất động sản tại Trung Quốc hiện vẫn được đánh giá là còn quá cao so với thực tế.

Nguồn Nguoiduatin