Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam: Hạ tầng cơ sở Việt Nam chưa bắt kịp tăng trưởng

Tại buổi công bố báo cáo về thị trường bất động sản Hà Nội tổ chức sáng nay, Savills Việt Nam đã công bố số liệu tổng quan về tình hình cung cầu, giá cả, và hoạt động của thị trường trong quý I. Theo đó, thị trường bất động sản cho thuê (bán lẻ, căn hộ dịch vụ, văn phòng, khách sạn) tại Hà Nội quý I/2013 nhìn chung có giá bình quân đều giảm, trừ phân khúc khách sạn tăng nhẹ 2,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, thị trường căn hộ để bán và biệt thự/nhà liền kề cũng tiếp tục giảm giá. Tuy nhiên, thanh khoản vẫn thấp, cầu yếu hơn cung do người mua chờ đợi giá xuống thấp hơn nữa. Theo nhận định của Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, Troy Griffiths, nhiều năm trở lại đây, Việt Nam nằm trong số các nước có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, song hạ tầng cơ sở còn yếu kém, điển hình là hệ thống đường sá, cầu cống, các sân bay, bến bãi, vv… đều không bắt kịp với tốc độ tăng trưởng. Do đó, đây có thể coi là tiềm năng lớn cho thị trường bất động sản Việt Nam. Vấn đề là khơi thông nguồn vốn, giải quyết nợ xấu, hàng tồn kho để vực dậy ngành công nghiệp xây dựng.Trả lời câu hỏi, tỷ lệ nợ xấu trong lĩnh vực bất động sản đang chiếm khoảng 19,25% tổng số nợ xấu toàn hệ thống ngân hàng Việt Nam như hiện nay liệu có thực sự đáng lo ngại, ông Troy cho rằng tỷ lệ này là cao song ở nhiều nước cùng khu vực như Thái Lan, Philippines thậm chí còn cao hơn trong thời kỳ bong bóng bất động sản của họ. Ông Troy nói Nhà nước cần có “quyết định cứng rắn” và “kê đơn thuốc một cách chính xác” để giải quyết vấn đề này.Nhưng liệu một sự can thiệp của Chính phủ như đưa ra gói cứu trợ cho các doanh nghiệp bất động sản có làm cho các doanh nghiệp này ỷ vào Nhà nước mỗi khi họ gặp khó khăn? Theo ông Troy, cần phải có điều kiện cụ thể và xác đáng với các doanh nghiệp này, như yêu cầu họ trình phương án cải tổ, hay tái cấu trúc khả thi chứ không thể cứu trợ một cách dễ dãi.

Nguồn Dân Việt